12月1日起实盘股票杠杆申请，四大一线城市均取消普通住宅和非普通住宅标准，个人销售住房增值税均将适用新政策。

　　11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》（以下简称《通知》），宣布取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。

　　此前，北京、上海于11月18日，深圳于11月19日发布通知，明确自12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。广州发布《通知》后，北上广深四大一线城市已全部取消普通住宅和非普通住宅标准。

　　根据财政部等3部门于11月13日发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　日前发布有关政策的北京、上海均明确，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，四个一线城市正式取消普通住宅和非普通住宅标准实盘股票杠杆申请，总体步调一致。有关税收政策将持续发挥效应，持续降低交易成本，覆盖买卖两个环节。总体上四个一线城市后续市场行情向好发展态势不变。